Impuestos y gastos según el precio
Incluye 1.800,00 € orientativos de notaría, registro y gestoría. En vivienda nueva, IVA más AJD.
| Precio | Segunda mano | Nueva |
|---|---|---|
| 100.000 € | 5.800 € | 11.800 € |
| 150.000 € | 7.800 € | 16.800 € |
| 200.000 € | 9.800 € | 21.800 € |
| 250.000 € | 11.800 € | 26.800 € |
| 300.000 € | 13.800 € | 31.800 € |
| 400.000 € | 17.800 € | 41.800 € |
| 500.000 € | 21.800 € | 51.800 € |
El ITP en País Vasco
Se aplica un tipo único del 4 % sobre el valor de la vivienda.
El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro. País Vasco tiene además tipos reducidos para determinados compradores (por edad, familia numerosa, discapacidad o vivienda protegida, según el caso), que esta página no aplica.
Vivienda nueva: IVA y AJD
La vivienda comprada al promotor no paga ITP. Paga IVA del 10 % y, por la escritura, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. La escritura de compraventa de vivienda nueva está exenta de AJD.
En el País Vasco la primera transmisión de vivienda está exenta de AJD. Quien ya es titular de más de cinco viviendas paga un 6 % de ITP.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en País Vasco?
Se aplica un tipo único del 4 % sobre el valor de la vivienda. Para una vivienda de segunda mano de 200.000 € son 8.000,00 €. Es el tipo general; existen tipos reducidos para algunos compradores.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en País Vasco?
El IVA del 10 %, que se paga al promotor, y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la escritura (Exento). Para 200.000 €: 20.000,00 € de IVA y 0,00 € de AJD.
¿Cuánto dinero necesito para comprar un piso de 200.000 € en País Vasco?
Además del 20 % que no suele financiar el banco (40.000 €), cuenta con unos 9.800 € de impuestos y gastos si es de segunda mano, o 21.800 € si es nueva.
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Fuente: Ministerio de Hacienda, tributación autonómica 2026, y haciendas forales. Detalle en la calculadora de gastos de compra y en metodología y fuentes.