Impuestos y gastos según el precio
Incluye 1.800,00 € orientativos de notaría, registro y gestoría. En vivienda nueva, IGIC más AJD.
| Precio | Segunda mano | Nueva |
|---|---|---|
| 100.000 € | 8.300 € | 9.800 € |
| 150.000 € | 11.550 € | 13.800 € |
| 200.000 € | 14.800 € | 17.800 € |
| 250.000 € | 18.050 € | 21.800 € |
| 300.000 € | 21.300 € | 25.800 € |
| 400.000 € | 27.800 € | 33.800 € |
| 500.000 € | 34.300 € | 41.800 € |
El ITP en Canarias
Se aplica un tipo único del 6,5 % sobre el valor de la vivienda.
El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro. Canarias tiene además tipos reducidos para determinados compradores (por edad, familia numerosa, discapacidad o vivienda protegida, según el caso), que esta página no aplica.
Vivienda nueva: IGIC y AJD
La vivienda comprada al promotor no paga ITP. Paga IGIC del 7 % y, por la escritura, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Se aplica un tipo único del 1 % sobre el valor de la vivienda.
En Canarias la vivienda nueva tributa por IGIC en lugar de IVA. Hay tipos reducidos de IGIC para vivienda habitual que la calculadora no aplica.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Canarias?
Se aplica un tipo único del 6,5 % sobre el valor de la vivienda. Para una vivienda de segunda mano de 200.000 € son 13.000,00 €. Es el tipo general; existen tipos reducidos para algunos compradores.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Canarias?
El IGIC del 7 %, que se paga al promotor, y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la escritura (1 %). Para 200.000 €: 14.000,00 € de IGIC y 2.000,00 € de AJD.
¿Cuánto dinero necesito para comprar un piso de 200.000 € en Canarias?
Además del 20 % que no suele financiar el banco (40.000 €), cuenta con unos 14.800 € de impuestos y gastos si es de segunda mano, o 17.800 € si es nueva.
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Fuente: Ministerio de Hacienda, tributación autonómica 2026, y haciendas forales. Detalle en la calculadora de gastos de compra y en metodología y fuentes.